재건축 되는 노원구 하계5단지에 주민편의시설(생활SOC)이 대거 설치될 것으로 기대된다. 

서울특별시의회 서준오 시의원(더불어민주당, 노원4)이 발의한 '서울시 건축 조례 일부개정조례안'은 지난 18일  제331회 시의회 정례회 제3차 주택공간위원회 회의에서 통과됐다. 

서 의원이 발의한 개정안은 재건축되는 하계5단지 등 공공임대주택 복합개발 현장에서 드러난 불합리한 공개공지 설치 기준을 완화해 과도한 공개공지 비율을 줄여 주민들이 필요로 하는 생활SOC를 설치할 수 있도록 하는 내용이다.

현행 건축 조례는 연면적 5000㎡ 이상의 법령으로 정하고 있는 건축물의 경우, 일정 비율 이상 소규모 휴식공간 등 공개공지 설치를 의무화하고 있다. 그러나 최근 공공임대주택과 주민센터, 체육시설 등 생활SOC를 함께 짓는 복합개발이 증가하면서, 공공주택 비율이 압도적으로 높은 경우에도 전체 대지면적 기준으로 과도한 공개공지를 요구하는 문제가 발생해왔다.

서 의원은 "하계5단지의 경우 전체 연면적 중 공공주택이 약 93%를 차지하지만 단지 내에 주민편의시설을 함께 짓는다는 이유만으로 전체 대지면적의 10%를 공개공지로 확보해야 했다"며, "이런 제도는 공공주택 배치의 유연성을 해치고 토지 이용을 비효율적으로 만든다"고 지적했다.

금번 개정안을 통해 서 의원은 공공주택 통합심의위원회의 심의를 거친 경우, 공개공지 면적 기준을 완화할 수 있도록 했다. 

서 의원은 "조례가 개정되면 입주민 중심의 공간 설계가 가능해지고 주민센터, 보건지소, 복지시설 등 주민편의시설을 보다 효율적으로 확보할 수 있을 것이다"고 강조했다.

서준오 시의원은 "하계5단지 이주가 시작되면서 발생하는 문제들에 대해서는 SH공사에서 책임지고 해결할 것을 주문했다"며 "이주 이후 착공에 들어갈 하계5단지 재건축 사업이 주민 위주로 이뤄지도록 챙기며 입주민들의 삶의 질 향상에 앞장서겠다"고 밝혔다.